Calculadora de viabilidade
Casa em Barcelona, Serra/ES
Ref. Caixa · 1444423093552. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Barcelona, Serra/ES · Ref. Caixa · 1444423093552 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 540.443
AvaliaçãoR$ 848.000
Ficha do imóvel
RUA MONTE NEGRO, N. 109, LT 25 QD 510, Barcelona, Serra/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423093552
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,99 m²
- Área total
- 278 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 278.00 de área total, 45.99 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 520.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 675.375,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 172.624,19
- Imposto estimado
- R$ 25.893,63
- Lucro líquido
- R$ 146.730,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 540.442,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.213,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.880,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 243.021,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.131,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.038,66
- Imposto estimado
- R$ 18.605,80
- Lucro líquido
- R$ 105.432,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 108.088,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.938,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 420.001,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.213,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.