Calculadora de viabilidade
Terreno em Debossan, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1444423147024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Debossan, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1444423147024 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 408.806
AvaliaçãoR$ 641.450
Ficha do imóvel
RUA ALEXANDRE FLEMING, N. 0, SN, 90GLEBA B, Debossan, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423147024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.963,75 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1963.75 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 405.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 499.240,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.209,93
- Imposto estimado
- R$ 21.331,49
- Lucro líquido
- R$ 120.878,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 408.805,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.264,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.243,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.440,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.487,03 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 172.196,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.881,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.458,50
- Imposto estimado
- R$ 15.818,77
- Lucro líquido
- R$ 89.639,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.761,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.095,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 317.700,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.264,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.243,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.440,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.487,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.