Calculadora de viabilidade
Terreno em Ponta Grossa, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444423439840. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ponta Grossa, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444423439840 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 252.422
AvaliaçãoR$ 424.000
Ficha do imóvel
RUA DA PRAIA, N. 0, LT 5, Ponta Grossa, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423439840
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 511,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 511.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 268.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.0%- Desembolso
- R$ 310.775,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.224,52
- Imposto estimado
- R$ 16.983,68
- Lucro líquido
- R$ 96.240,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 252.421,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.572,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.621,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.440,00 |
Financiado
Retorno 56.0%- Desembolso
- R$ 108.838,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.396,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.531,92
- Imposto estimado
- R$ 13.579,79
- Lucro líquido
- R$ 76.952,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.484,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.462,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 196.167,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.572,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.621,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.