Calculadora de viabilidade
Terreno em Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ
Ref. Caixa · 1444423474718. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ · Ref. Caixa · 1444423474718 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 230.990
AvaliaçãoR$ 388.000
Ficha do imóvel
RUA TRINTA E UM, N. SN, LT15B QD37, Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423474718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 2.400 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2400.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 245.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.0%- Desembolso
- R$ 284.388,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.611,11
- Imposto estimado
- R$ 15.541,67
- Lucro líquido
- R$ 88.069,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 230.989,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.929,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.549,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.280,00 |
Financiado
Retorno 56.0%- Desembolso
- R$ 99.597,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.193,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.845,24
- Imposto estimado
- R$ 12.426,79
- Lucro líquido
- R$ 70.418,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.197,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.045,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.512,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.929,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.549,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.