Calculadora de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1555515506375. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1555515506375 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.632
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA LOS ANGELES, N. 524, QD 44 LT 34, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555515506375
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 84 m²
- Área total
- 84 m²
- Área do terreno
- 675 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 84.00 de área total, 84.00 de área privativa, 675.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 140.0%- Desembolso
- R$ 63.454,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.545,11
- Imposto estimado
- R$ 15.681,77
- Lucro líquido
- R$ 88.863,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.631,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.218,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 241.4%- Desembolso
- R$ 30.949,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 385,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.892,32
- Imposto estimado
- R$ 15.133,85
- Lucro líquido
- R$ 85.758,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.126,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.581,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.576,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.218,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.