Calculadora de viabilidade
Terreno em Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1555516962412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1555516962412 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.192.734
AvaliaçãoR$ 1.970.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. SN,, Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555516962412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 6.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 6000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.247.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 1.465.452,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 504.547,59
- Imposto estimado
- R$ 75.682,14
- Lucro líquido
- R$ 428.865,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.192.733,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.782,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.636,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 118.200,00 |
Financiado
Retorno 52.3%- Desembolso
- R$ 511.265,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.325,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 397.321,38
- Imposto estimado
- R$ 59.598,21
- Lucro líquido
- R$ 337.723,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 238.546,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 134.488,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 926.924,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.782,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.636,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 118.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.