Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Guajara/AM
Ref. Caixa · 1555526643620. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Guajara/AM · Ref. Caixa · 1555526643620 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.760
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA ALONSO BARBOSA, N. SN, QD 37 LT 03, Centro, Guajara/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555526643620
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 180 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.125 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 5
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 180.00 de área privativa, 1125.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 5 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 80.7%- Desembolso
- R$ 78.992,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.007,22
- Imposto estimado
- R$ 11.251,08
- Lucro líquido
- R$ 63.756,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.759,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.672,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 146.3%- Desembolso
- R$ 34.384,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 529,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.994,42
- Imposto estimado
- R$ 10.499,16
- Lucro líquido
- R$ 59.495,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.152,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.287,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.333,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.672,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.