Calculadora de viabilidade
Terreno em Alto da Candelária, Sao Vicente/RN
Ref. Caixa · 1555531960182. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alto da Candelária, Sao Vicente/RN · Ref. Caixa · 1555531960182 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 155.825
AvaliaçãoR$ 417.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 265, ., Alto da Candelária, Sao Vicente/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555531960182
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 28.400 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 28400.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 256.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.9%- Desembolso
- R$ 218.879,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 198.120,31
- Imposto estimado
- R$ 29.718,05
- Lucro líquido
- R$ 168.402,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.824,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.674,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.020,00 |
Financiado
Retorno 140.0%- Desembolso
- R$ 94.219,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.479,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 184.111,72
- Imposto estimado
- R$ 27.616,76
- Lucro líquido
- R$ 156.494,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.164,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.570,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.098,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.674,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.