Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itapua, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1787700520290. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itapua, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1787700520290 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 261.299
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
RUA LUIS EDUARDO MAGALHAES, N. 1081, Apto 104, BL 02, Itapua, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700520290
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 67,77 m²
- Área total
- 82,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.42 de área total, 67.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 259.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 319.102,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.897,23
- Imposto estimado
- R$ 13.634,59
- Lucro líquido
- R$ 77.262,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 261.298,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.064,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 110.063,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.481,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.406,59
- Imposto estimado
- R$ 10.110,99
- Lucro líquido
- R$ 57.295,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.259,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.463,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 203.066,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.064,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.