Calculadora de viabilidade
Comercial em Sobradinho, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 5006800050033. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Sobradinho, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 5006800050033 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 171.709
AvaliaçãoR$ 426.087
Ficha do imóvel
Rua Heráclito Dias de Carvalho s/n Qd D Casa 01, Sobradinho, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 5006800050033
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 27,55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 105 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 27.55 de área privativa, 105.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 261.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 68.1%- Desembolso
- R$ 236.512,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 189.573,89
- Imposto estimado
- R$ 28.436,08
- Lucro líquido
- R$ 161.137,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.709,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.151,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.782,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.304,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.565,19 |
Financiado
Retorno 124.9%- Desembolso
- R$ 99.145,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.630,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 174.137,32
- Imposto estimado
- R$ 26.120,60
- Lucro líquido
- R$ 148.016,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.341,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.361,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.442,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.151,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.782,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.304,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.565,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.