Calculadora de viabilidade
Apartamento em Petropolis, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444400909309. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Petropolis, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444400909309 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.056
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA ANIBAL MELO, N. 245, Apto 303, BL A1 PAV 03, Petropolis, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400909309
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,53 m²
- Área total
- 61,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.53 de área total, 43.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.4%- Desembolso
- R$ 100.511,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.488,09
- Imposto estimado
- R$ 5.923,21
- Lucro líquido
- R$ 33.564,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.056,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.371,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 59.6%- Desembolso
- R$ 37.266,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 750,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.380,98
- Imposto estimado
- R$ 4.857,15
- Lucro líquido
- R$ 27.523,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.811,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.914,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.437,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.371,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.