Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444401130321. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444401130321 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 27.422
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 78, Apto 307, BL 03, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401130321
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 35 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 110.9%- Desembolso
- R$ 43.818,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.181,55
- Imposto estimado
- R$ 8.577,23
- Lucro líquido
- R$ 48.604,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.421,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 822,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 186.2%- Desembolso
- R$ 21.881,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 260,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.716,34
- Imposto estimado
- R$ 8.207,45
- Lucro líquido
- R$ 46.508,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.484,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.091,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.310,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 822,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.