Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444401157874. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444401157874 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 35.893
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
R PROJETADA, N. 20, QD 01, Bela Vista, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401157874
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,06 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 225 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.06 de área privativa, 225.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 59.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 77.0%- Desembolso
- R$ 52.453,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.546,02
- Imposto estimado
- R$ 7.131,90
- Lucro líquido
- R$ 40.414,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.893,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.076,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 135.6%- Desembolso
- R$ 23.739,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 340,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.319,24
- Imposto estimado
- R$ 6.647,89
- Lucro líquido
- R$ 37.671,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.178,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.047,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.894,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.076,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.