Calculadora de viabilidade
Apartamento em Edson Queiroz, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8444401373747. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Edson Queiroz, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8444401373747 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.286
AvaliaçãoR$ 183.000
Ficha do imóvel
RUA F, N. 101, Apto 103,, Edson Queiroz, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401373747
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 75,2 m²
- Área total
- 75,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.20 de área total, 75.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 98.014,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.985,12
- Imposto estimado
- R$ 12.747,77
- Lucro líquido
- R$ 72.237,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.286,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.108,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Financiado
Retorno 134.5%- Desembolso
- R$ 41.785,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 667,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.666,42
- Imposto estimado
- R$ 11.799,96
- Lucro líquido
- R$ 66.866,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.057,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.925,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.622,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.108,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.