Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444401526233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444401526233 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.806
AvaliaçãoR$ 123.951
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA 33, N. 08, LT 08, QD 52, Bela Macaiba, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401526233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,74 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 312,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 67.74 de área privativa, 312.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 75.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.6%- Desembolso
- R$ 69.969,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.980,96
- Imposto estimado
- R$ 8.097,14
- Lucro líquido
- R$ 45.883,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.805,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.524,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.718,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.437,04 |
Financiado
Retorno 119.8%- Desembolso
- R$ 29.324,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 482,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.413,53
- Imposto estimado
- R$ 7.412,03
- Lucro líquido
- R$ 42.001,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.161,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.728,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.483,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.524,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.718,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.437,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.