Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Terezinha, Sao Goncalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8444402313578. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Terezinha, Sao Goncalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8444402313578 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.258
AvaliaçãoR$ 106.200
Ficha do imóvel
RUA MARIA INACIO AGUIAR, N. 243, CS 03, LT 03, QD 17, Santa Terezinha, Sao Goncalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402313578
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,85 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 185,57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.85 de área privativa, 185.57 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 58.538,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.661,86
- Imposto estimado
- R$ 7.149,28
- Lucro líquido
- R$ 40.512,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.258,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.186,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.372,00 |
Financiado
Retorno 123.8%- Desembolso
- R$ 25.531,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.952,75
- Imposto estimado
- R$ 6.592,91
- Lucro líquido
- R$ 37.359,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.251,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.652,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.063,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.186,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.372,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.