Calculadora de viabilidade
Casa em Alto da Rosa, Teotonio Vilela/AL
Ref. Caixa · 8444403685550. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alto da Rosa, Teotonio Vilela/AL · Ref. Caixa · 8444403685550 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.074
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE FRANCISCO DOS SANTOS, N. 69,, Alto da Rosa, Teotonio Vilela/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403685550
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 93,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 169 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 93.60 de área privativa, 169.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 111.896,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.103,41
- Imposto estimado
- R$ 8.115,51
- Lucro líquido
- R$ 45.987,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.074,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.582,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 43.037,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.365,36
- Imposto estimado
- R$ 6.954,80
- Lucro líquido
- R$ 39.410,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.214,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.705,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.892,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.582,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.