Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Nova Republica, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444403686432. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Nova Republica, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444403686432 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.429
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA RUA LAERCIO XAVIER DE MENDONCA, N. 652, CASA 04, Jardim Nova Republica, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403686432
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 82,68 m²
- Área total
- 82,68 m²
- Área do terreno
- 76,53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 82.68 de área total, 82.68 de área privativa, 76.53 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 133.8%- Desembolso
- R$ 67.995,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.004,41
- Imposto estimado
- R$ 16.050,66
- Lucro líquido
- R$ 90.953,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.428,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.332,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 233.7%- Desembolso
- R$ 32.452,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 421,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.010,29
- Imposto estimado
- R$ 15.451,54
- Lucro líquido
- R$ 87.558,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.885,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.009,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.527,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.332,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.