Calculadora de viabilidade
Casa em Chã de Pilar, Pilar/AL
Ref. Caixa · 8444403762422. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chã de Pilar, Pilar/AL · Ref. Caixa · 8444403762422 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.068
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 77 F, LOT II, Chã de Pilar, Pilar/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403762422
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 53,1 m²
- Área total
- 53,1 m²
- Área do terreno
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.10 de área total, 53.10 de área privativa, 53.10 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.6%- Desembolso
- R$ 82.510,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.489,68
- Imposto estimado
- R$ 5.323,45
- Lucro líquido
- R$ 30.166,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.068,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.922,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 65.7%- Desembolso
- R$ 31.255,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 608,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.729,97
- Imposto estimado
- R$ 4.459,50
- Lucro líquido
- R$ 25.270,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.813,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.224,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.790,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.922,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.