Calculadora de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444404595538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444404595538 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 28.286
AvaliaçãoR$ 120.927
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL ITAMBI, N. SN, CS 18, Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404595538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50,8 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.80 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC.
Lance máximo seguroR$ 73.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 136.0%- Desembolso
- R$ 46.502,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.424,83
- Imposto estimado
- R$ 11.163,72
- Lucro líquido
- R$ 63.261,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.286,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 848,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.627,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.255,62 |
Financiado
Retorno 225.8%- Desembolso
- R$ 23.873,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 268,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.881,91
- Imposto estimado
- R$ 10.782,29
- Lucro líquido
- R$ 61.099,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.657,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.189,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.982,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 848,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.627,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.255,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.