Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro da Boiadeira, Iacu/BA
Ref. Caixa · 8444404735631. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro da Boiadeira, Iacu/BA · Ref. Caixa · 8444404735631 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.407
AvaliaçãoR$ 150.800
Ficha do imóvel
RUA UMBURANA, N. 294,, Bairro da Boiadeira, Iacu/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404735631
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 88,92 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 97,65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 88.92 de área privativa, 97.65 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 90.541,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.258,42
- Imposto estimado
- R$ 9.038,76
- Lucro líquido
- R$ 51.219,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.407,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.022,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.524,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.540,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.048,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 36.615,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 640,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.198,53
- Imposto estimado
- R$ 8.129,78
- Lucro líquido
- R$ 46.068,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.481,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.600,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.385,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.022,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.524,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.540,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.048,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.