Calculadora de viabilidade
Casa em Vereador Jose Quinca Vieira da Silva, Teotonio Vilela/AL
Ref. Caixa · 8444405765909. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vereador Jose Quinca Vieira da Silva, Teotonio Vilela/AL · Ref. Caixa · 8444405765909 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 108.390
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA CHARLTON DE ARAUJO MORAES, N. 49, QD B LT 11, Vereador Jose Quinca Vieira da Silva, Teotonio Vilela/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405765909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 71,4 m²
- Área total
- 71,4 m²
- Área do terreno
- 120 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 71.40 de área total, 71.40 de área privativa, 120.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.9%- Desembolso
- R$ 134.325,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.674,74
- Imposto estimado
- R$ 6.851,21
- Lucro líquido
- R$ 38.823,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.389,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.251,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 47.613,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.029,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.930,57
- Imposto estimado
- R$ 5.389,59
- Lucro líquido
- R$ 30.540,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.677,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.221,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.234,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.251,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.