Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mutua, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405912189. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mutua, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405912189 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.426
AvaliaçãoR$ 192.454
Ficha do imóvel
ESTRADA COVANCA DA CONCEICAO, N. 1330, Apto 102, BL 2-B, Mutua, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405912189
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49 m²
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- 7.634,17 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.00 de área total, 49.00 de área privativa, 7634.17 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 117.2%- Desembolso
- R$ 80.893,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.560,06
- Imposto estimado
- R$ 16.734,01
- Lucro líquido
- R$ 94.826,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.426,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.662,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.773,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.547,22 |
Financiado
Retorno 211.6%- Desembolso
- R$ 36.552,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 526,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 106.577,29
- Imposto estimado
- R$ 15.986,59
- Lucro líquido
- R$ 90.590,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.085,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.249,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.073,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.662,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.773,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.547,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.