Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444406140902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444406140902 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.681
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 78, Apto 206, BL 04, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406140902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 97.7%- Desembolso
- R$ 54.885,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.114,23
- Imposto estimado
- R$ 9.467,13
- Lucro líquido
- R$ 53.647,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.681,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.100,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 171.3%- Desembolso
- R$ 25.540,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 348,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.816,60
- Imposto estimado
- R$ 8.972,49
- Lucro líquido
- R$ 50.844,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.336,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.136,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.506,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.100,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.