Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Armacao, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444406358347. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Armacao, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444406358347 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 199.798
AvaliaçãoR$ 330.000
Ficha do imóvel
AVENIDA OTAVIO MANGABEIRA, N. SN, Apto 02, LT 13, QD XX, Jardim Armacao, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406358347
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 30 m²
- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.00 de área total, 30.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 209.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 245.481,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.518,13
- Imposto estimado
- R$ 12.677,72
- Lucro líquido
- R$ 71.840,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.798,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.993,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.989,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Financiado
Retorno 52.3%- Desembolso
- R$ 85.643,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.897,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.556,38
- Imposto estimado
- R$ 9.983,46
- Lucro líquido
- R$ 56.572,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.959,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.528,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.271,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.993,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.989,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.