Calculadora de viabilidade
Casa em Praca 14 de Janeiro, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444406593435. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praca 14 de Janeiro, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444406593435 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 123.405
AvaliaçãoR$ 234.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NHAMUNDA, N. 143,, Praca 14 de Janeiro, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406593435
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 107,92 m²
- Área total
- 107,92 m²
- Área do terreno
- 177,44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 107.92 de área total, 107.92 de área privativa, 177.44 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 143.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.4%- Desembolso
- R$ 159.866,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.133,34
- Imposto estimado
- R$ 11.120,00
- Lucro líquido
- R$ 63.013,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.404,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.702,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.040,00 |
Financiado
Retorno 71.4%- Desembolso
- R$ 61.143,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.171,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.039,34
- Imposto estimado
- R$ 9.455,90
- Lucro líquido
- R$ 53.583,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.680,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.914,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.902,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.702,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.