Calculadora de viabilidade
Casa em Tancredo Neves, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444406988782. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tancredo Neves, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444406988782 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 141.537
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO ALVES, N. 19,, Tancredo Neves, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406988782
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 44,04 m²
- Área total
- 283,26 m²
- Área do terreno
- 168,79 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 283.26 de área total, 44.04 de área privativa, 168.79 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 154.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 174.819,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.180,13
- Imposto estimado
- R$ 10.377,02
- Lucro líquido
- R$ 58.803,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.536,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.246,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.076,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 61.590,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.344,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.456,03
- Imposto estimado
- R$ 8.468,40
- Lucro líquido
- R$ 47.987,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.307,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.959,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.994,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.246,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.076,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.