Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444407316052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444407316052 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.088
AvaliaçãoR$ 126.910
Ficha do imóvel
RUA PORTO DE SANTOS, N. 26, Apto QD 1, LT 229, Bela Macaiba, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407316052
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 77,18 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 77.18 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 72.6%- Desembolso
- R$ 68.466,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.443,87
- Imposto estimado
- R$ 8.766,58
- Lucro líquido
- R$ 49.677,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.087,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.472,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.807,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.614,60 |
Financiado
Retorno 132.2%- Desembolso
- R$ 29.196,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 466,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.030,92
- Imposto estimado
- R$ 8.104,64
- Lucro líquido
- R$ 45.926,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.817,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.534,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.148,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.472,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.807,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.614,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.