Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444408311313. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444408311313 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.123
AvaliaçãoR$ 114.000
Ficha do imóvel
RUA 13, N. SN, QD 39, CS 02, Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408311313
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 57,54 m²
- Área total
- 57,54 m²
- Área do terreno
- 168 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.54 de área total, 57.54 de área privativa, 168.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 69.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.6%- Desembolso
- R$ 70.431,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.568,96
- Imposto estimado
- R$ 6.535,34
- Lucro líquido
- R$ 37.033,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.123,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.563,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Financiado
Retorno 95.5%- Desembolso
- R$ 28.732,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 494,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.883,10
- Imposto estimado
- R$ 5.832,46
- Lucro líquido
- R$ 33.050,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.424,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.877,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.507,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.563,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.