Calculadora de viabilidade
Casa em Nazare, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444409736032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nazare, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444409736032 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.860
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
LADEIRA DA INDEPENDENCIA, N. 07, CASA, Nazare, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409736032
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 73,45 m²
- Área total
- 73,45 m²
- Área do terreno
- 28,22 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 73.45 de área total, 73.45 de área privativa, 28.22 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 112.510,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.489,78
- Imposto estimado
- R$ 10.723,47
- Lucro líquido
- R$ 60.766,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.860,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.605,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 102.5%- Desembolso
- R$ 43.021,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 824,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.681,07
- Imposto estimado
- R$ 9.552,16
- Lucro líquido
- R$ 54.128,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.372,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.794,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.502,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.605,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.