Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410195880. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410195880 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.536
AvaliaçãoR$ 193.000
Ficha do imóvel
R ITAU, N. 76, CASA 04, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410195880
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,6 m²
- Área total
- 54,6 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.60 de área total, 54.60 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 157.4%- Desembolso
- R$ 67.666,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 125.334,00
- Imposto estimado
- R$ 18.800,10
- Lucro líquido
- R$ 106.533,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.535,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.276,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Financiado
Retorno 268.7%- Desembolso
- R$ 33.637,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 403,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.510,04
- Imposto estimado
- R$ 18.226,51
- Lucro líquido
- R$ 103.283,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.507,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.796,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.056,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.276,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.