Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444410472108. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444410472108 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.926
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SAO JOAO, N. 46, LT 07 QD 06, Centro, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410472108
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.62 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 63.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.1%- Desembolso
- R$ 61.267,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.732,15
- Imposto estimado
- R$ 6.709,82
- Lucro líquido
- R$ 38.022,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.926,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.317,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 111.5%- Desembolso
- R$ 26.127,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 417,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.783,21
- Imposto estimado
- R$ 6.117,48
- Lucro líquido
- R$ 34.665,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.785,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.952,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.136,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.317,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.