Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444411060210. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444411060210 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 29.723
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA SOARES LISBOA QUADRA, N. 995, CASA 03 - ANTIGO LOTE 01, QUADRA 241, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411060210
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 113.9%- Desembolso
- R$ 46.998,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.001,83
- Imposto estimado
- R$ 9.450,27
- Lucro líquido
- R$ 53.551,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.722,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 891,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 193.0%- Desembolso
- R$ 23.220,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 282,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.329,79
- Imposto estimado
- R$ 9.049,47
- Lucro líquido
- R$ 51.280,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.944,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.351,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.098,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 891,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.