Calculadora de viabilidade
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444411202406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444411202406 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.180
AvaliaçãoR$ 108.000
Ficha do imóvel
RUA NOSSA SENHORA DO RESGATE, N. 113, LT 305, QD 14, Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411202406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 283,96 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.62 de área privativa, 283.96 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 65.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 58.619,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.380,44
- Imposto estimado
- R$ 7.407,07
- Lucro líquido
- R$ 41.973,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.180,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.235,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno 128.1%- Desembolso
- R$ 25.675,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.678,36
- Imposto estimado
- R$ 6.851,75
- Lucro líquido
- R$ 38.826,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.236,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.643,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.002,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.235,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.