Calculadora de viabilidade
Casa em Boiadeira, Iacu/BA
Ref. Caixa · 8444411251318. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boiadeira, Iacu/BA · Ref. Caixa · 8444411251318 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.689
AvaliaçãoR$ 89.000
Ficha do imóvel
RUA UMBURANA, N. 269,, Boiadeira, Iacu/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411251318
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 68,43 m²
- Área total
- 68,43 m²
- Área do terreno
- 76,62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 68.43 de área total, 68.43 de área privativa, 76.62 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 52.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.9%- Desembolso
- R$ 62.583,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.416,60
- Imposto estimado
- R$ 3.962,49
- Lucro líquido
- R$ 22.454,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.688,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.400,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 25.232,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 443,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.219,30
- Imposto estimado
- R$ 3.332,90
- Lucro líquido
- R$ 18.886,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.337,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.264,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.283,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.400,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.