Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444411348664. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444411348664 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 14.980
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA SOARES LISBOA, N. 995, CS 05, LT 01, QD 241, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411348664
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,88 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 34,86 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.88 de área privativa, 34.86 de área do terreno, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 218.3%- Desembolso
- R$ 30.828,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.171,06
- Imposto estimado
- R$ 11.875,66
- Lucro líquido
- R$ 67.295,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 14.979,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 449,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 322.1%- Desembolso
- R$ 18.845,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 142,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.824,41
- Imposto estimado
- R$ 11.673,66
- Lucro líquido
- R$ 66.150,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.995,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.689,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.641,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 449,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.