Calculadora de viabilidade
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444411716302. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444411716302 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.628
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
R NOSSA SENHORA DO LEITE, N. 167, LT 285 QD 13 LOT RESIDENCIAL REFORMA, Zona de Expansao Urbana Sul, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411716302
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,64 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 201,03 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.64 de área privativa, 201.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 81.7%- Desembolso
- R$ 61.191,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.808,74
- Imposto estimado
- R$ 8.821,31
- Lucro líquido
- R$ 49.987,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.628,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.278,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 146.5%- Desembolso
- R$ 27.088,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 404,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.976,46
- Imposto estimado
- R$ 8.246,47
- Lucro líquido
- R$ 46.729,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.525,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.806,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.128,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.278,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.