Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412248507. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412248507 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 31.595
AvaliaçãoR$ 92.500
Ficha do imóvel
RUA GONCALO SAMPAIO, N. 31, CS 06, LT 06, QD 245-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412248507
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28,69 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 33,38 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 28.69 de área privativa, 33.38 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 81.0%- Desembolso
- R$ 47.351,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.148,20
- Imposto estimado
- R$ 6.772,23
- Lucro líquido
- R$ 38.375,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.594,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 947,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.775,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.550,00 |
Financiado
Retorno 140.3%- Desembolso
- R$ 22.075,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 300,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.307,83
- Imposto estimado
- R$ 6.346,17
- Lucro líquido
- R$ 35.961,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.318,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.562,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.553,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 947,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.775,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.550,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.