Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444413037828. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444413037828 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.465
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA FREI AGOSTINHO, N. 236, CS 02, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413037828
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 212.5%- Desembolso
- R$ 51.428,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 128.571,48
- Imposto estimado
- R$ 19.285,72
- Lucro líquido
- R$ 109.285,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.464,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 763,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 316.4%- Desembolso
- R$ 31.056,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 241,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.282,23
- Imposto estimado
- R$ 18.942,33
- Lucro líquido
- R$ 107.339,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.092,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.871,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.789,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 763,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.