Calculadora de viabilidade
Apartamento em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444413140947. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444413140947 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.241
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA MARIO PEREIRA DOS SANTOS SILVA, N. 250, AP 301, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413140947
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 62,41 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 62.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 123.0%- Desembolso
- R$ 76.002,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.997,30
- Imposto estimado
- R$ 16.499,59
- Lucro líquido
- R$ 93.497,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.241,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.537,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 219.6%- Desembolso
- R$ 35.009,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 486,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.390,71
- Imposto estimado
- R$ 15.808,61
- Lucro líquido
- R$ 89.582,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.248,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.777,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.821,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.537,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.