Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444413769527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444413769527 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 26.644
AvaliaçãoR$ 88.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 167, Apto 103, BL 02, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413769527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 38.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 52.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 93.7%- Desembolso
- R$ 41.847,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.152,60
- Imposto estimado
- R$ 6.922,89
- Lucro líquido
- R$ 39.229,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.644,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 799,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Financiado
Retorno 158.0%- Desembolso
- R$ 20.532,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 253,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.757,31
- Imposto estimado
- R$ 6.563,60
- Lucro líquido
- R$ 37.193,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.328,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.004,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.706,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 799,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.