Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444414466358. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444414466358 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.234
AvaliaçãoR$ 189.000
Ficha do imóvel
RUA PRAIA DE CANOA QUEBRADA, N. 420, Apto 302, BL 15, Taruma, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414466358
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,89 m²
- Área total
- 122,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 122.92 de área total, 45.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 141.155,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.844,83
- Imposto estimado
- R$ 7.176,72
- Lucro líquido
- R$ 40.668,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.234,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 49.767,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.084,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.575,23
- Imposto estimado
- R$ 5.636,28
- Lucro líquido
- R$ 31.938,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.846,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.880,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.776,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.