Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444414666845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444414666845 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 23.536
AvaliaçãoR$ 81.125
Ficha do imóvel
RUA UM, N. 58, Apto 201, QD I LT 11, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414666845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 20,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 20.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 47.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.3%- Desembolso
- R$ 38.026,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.098,18
- Imposto estimado
- R$ 6.464,73
- Lucro líquido
- R$ 36.633,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.535,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 706,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.433,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.867,50 |
Financiado
Retorno 159.4%- Desembolso
- R$ 19.198,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 223,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.982,35
- Imposto estimado
- R$ 6.147,35
- Lucro líquido
- R$ 34.835,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.707,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.653,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.290,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 706,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.433,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.867,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.