Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415211531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415211531 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 16.396
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA OURO FINO, N. 682, CS 08, LT 19, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415211531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 25,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 25.98 de área privativa, 36.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 217.8%- Desembolso
- R$ 33.687,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.312,59
- Imposto estimado
- R$ 12.946,89
- Lucro líquido
- R$ 73.365,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 16.395,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 491,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 321.6%- Desembolso
- R$ 20.570,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 155,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.838,64
- Imposto estimado
- R$ 12.725,80
- Lucro líquido
- R$ 72.112,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.279,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.848,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 12.741,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 491,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.