Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415944644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415944644 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 29.571
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA ELOI ESPINDOLA, N. 39, CS 03 LT 13 QD 04, Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415944644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 30,8 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 39,23 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 30.80 de área privativa, 39.23 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 78.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 139.5%- Desembolso
- R$ 48.462,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.537,39
- Imposto estimado
- R$ 11.930,61
- Lucro líquido
- R$ 67.606,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.571,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 887,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 232.2%- Desembolso
- R$ 24.805,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 280,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.878,92
- Imposto estimado
- R$ 11.531,84
- Lucro líquido
- R$ 65.347,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.914,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.334,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.981,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 887,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.