Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444417743700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444417743700 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.203
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
QUADRA 49, N. SN, Apto 104, LT 32, RUA 17, Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417743700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,06 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 50.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.7%- Desembolso
- R$ 73.379,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.620,82
- Imposto estimado
- R$ 6.693,12
- Lucro líquido
- R$ 37.927,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.203,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.656,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 95.1%- Desembolso
- R$ 29.216,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 524,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.658,09
- Imposto estimado
- R$ 5.948,71
- Lucro líquido
- R$ 33.709,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.040,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.224,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.900,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.656,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.