Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444417791764. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444417791764 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 34.443
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA RUA DEZ, N. 90, CASA,, N. 90, LOTE 26, QUADRA I, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417791764
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,4 m²
- Área total
- 35,4 m²
- Área do terreno
- 153 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 35.40 de área total, 35.40 de área privativa, 153.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 122.2%- Desembolso
- R$ 53.750,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.250,00
- Imposto estimado
- R$ 11.587,50
- Lucro líquido
- R$ 65.662,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.442,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.033,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 209.5%- Desembolso
- R$ 26.195,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 327,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.153,61
- Imposto estimado
- R$ 11.123,04
- Lucro líquido
- R$ 63.030,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.888,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.883,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.766,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.033,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.