Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418331821. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418331821 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.645
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 1178, CS 11, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418331821
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 43,55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.55 de área privativa, 65.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.8%- Desembolso
- R$ 75.958,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.041,26
- Imposto estimado
- R$ 12.306,19
- Lucro líquido
- R$ 69.735,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.645,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.609,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 167.9%- Desembolso
- R$ 33.042,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 509,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.218,56
- Imposto estimado
- R$ 11.582,78
- Lucro líquido
- R$ 65.635,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.729,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.048,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.690,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.609,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.