Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Lucia, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444418795933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Lucia, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444418795933 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.917
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
QUADRA 32, N. S/N, Apto 103, VG 03, LT 16, RUA SUCUPIRA, Jardim Santa Lucia, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418795933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59,88 m²
- Área total
- 59,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.88 de área total, 59.88 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 94.638,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.361,89
- Imposto estimado
- R$ 7.554,28
- Lucro líquido
- R$ 42.807,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.916,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.187,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 83.6%- Desembolso
- R$ 36.304,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 692,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.806,72
- Imposto estimado
- R$ 6.571,01
- Lucro líquido
- R$ 37.235,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.583,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.221,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.666,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.187,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.