Calculadora de viabilidade
Terreno em Joaquim Mascarenhas, Pocoes/BA
Ref. Caixa · 8444418997358. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Joaquim Mascarenhas, Pocoes/BA · Ref. Caixa · 8444418997358 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.265
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA A-2, N. SN, LT 01, QD M4, Joaquim Mascarenhas, Pocoes/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418997358
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,44 m²
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 69.44 de área total, 0.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.7%- Desembolso
- R$ 69.406,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.593,03
- Imposto estimado
- R$ 4.738,95
- Lucro líquido
- R$ 26.854,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.265,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.567,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 27.594,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 496,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.894,43
- Imposto estimado
- R$ 4.034,16
- Lucro líquido
- R$ 22.860,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.453,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.893,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.617,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.567,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.